L'assurance prêt immobilier pèse jusqu'à 30% du coût total d'un prêt

Publié par le 12 juin 2013

Le courtier AcommeAssure a mené une étude sur le coût de l'assurance prêt immobilier et démontre qu'il a très fortement augmenté ces dernières années.

L'assurance prêt immobilier pèse jusqu'à 30% du coût total d'un prêt
AcommeAssure a observé l'évolution du poids de l'assurance crédit dans le coût total du prêt pour un couple d'emprunteurs moyen. L'enquête a été effectuée sur un couple de 35 et 38 ans, sur un prêt de 250 000 euros étendu sur 18 ans. Le résultat est simple : l'assurance prêt représente aujourd'hui pas moins de 30% du coût total d'un prêt immobilier, alors qu'elle représentait « seulement » 19% en 2008 de ce coût.
Cette observation s'explique notamment par la baisse des taux d'intérêt des crédits immobiliers, qui ont atteint un record historiquement bas à 2,97% en mai. Logiquement, le poids de l'assurance prêt est alors plus important, sans pour autant coûter plus cher.

Illustration en chiffres :

Octobre 2008 : coût du prêt 135.494€ / coût de l'assurance 31.500€ / Poids de l'assurance 19%
Mai 2013 : coût du prêt 73.053€ / coût de l'assurance 31.500€ / Poids de l'assurance 30%
(Source : AcommeAssure.com)

Faire jouer la concurrence pour trouver une assurance moins chère

L'assurance de prêt immobilier n'est en principe pas obligatoire, mais exigée par le prêteur craignant les risques de décès ou d'invalidité. Cependant, le choix de l'assurance est libre, et ne peut être imposé par l'organisme prêteur. Une des solutions donc pour réduire le coût de l'assurance sur un crédit immobilier, c'est de faire jouer la concurrence pour trouver une assurance prêt immobilier moins chère. Cependant, le niveau de garantie doit être équivalent à celui proposé par l'établissement prêteur.