Coût de l'assurance emprunteur

Publié par le 1 août 2013

Si vous envisagez d'effectuer un crédit immobilier, sachez que l'assurance emprunteur représente une part importante du prix total du crédit. Mais quels sont exactement les éléments susceptibles d'entrer en jeu dans la tarification de cette assurance ?

Plusieurs critères sont à prendre en considération pour fixer la prime d'assurance prêt immobilier. L'état de santé de l'emprunteur, le taux d'intérêt du prêt, la durée du prêt, la quotité assurée, la catégorie socio-professionnelle de l'emprunteur, et les différents éléments porteurs de risques supplémentaires (fumeur/non fumeur, profession dangereuse…). C'est pourquoi une assurance de crédit immobilier est plus chère pour un travailleur manuel fumeur qu'un employé de bureau non fumeur en bonne santé.

L'assurance emprunteur peut coûter du simple au double

Son prix peut être relativement élevé par exemple pour une personne âgée de plus de 50 ans, travaillant en manutention, fumeur, ayant quelques antécédents médicaux et empruntant une somme relativement faible à sa banque sur une longue durée.
Au contraire, son prix peut être relativement faible pour une personne de moins de 40 ans, non-fumeur, en très bonne santé, travaillant en tant que cadre dans un bureau sans trop de déplacements, et empruntant une plus grande somme sur une courte durée.

L'assurance emprunteur représente une grande part du coût d'un crédit

Quoi qu'il en soit, l'assurance emprunteur peut représenter jusqu'à 30% du coût total d'un crédit immobilier. Fort heureusement, depuis la loi Lagarde, il est possible de choisir une assurance autre que celle proposée par la banque. Grâce à cette délégation d'assurance, il est possible d'économiser pas loin de 50% sur l'assurance prêt immobilier grâce à un comparateur, et donc sur l'ensemble d'un crédit immobilier.