# Emprunteur : qu’est-ce qu'un prêt en indivision ?

## Emprunt en indivision : que se passe-t-il en cas de séparation ?

Lorsque l'un d'entre eux souhaite se séparer de l'indivision, il y a plusieurs façons de procéder :

- **re-partager le bien** entre les coindivisaires restants ;
- **vendre le bien** et répartir le profit selon les proportions des quotes-parts respectives ;
- **vendre sa quote-part** à un tiers ou à un autre coindivisaire.

Dans tous les cas, il est important que la notion d'**accord commun** soit respectée, quelle que soit l'option choisie.

## Peut-on assurer un prêt en indivision ?

Le groupe d'acquéreurs s'apprêtant à acheter en indivision devra se rapprocher d'une assurance pour **souscrire une police "prêt en indivision"**.

Cette assurance vise à **garantir le remboursement du crédit** auprès de la banque et couvrir tous les co-indivisaires en cas d'invalidité, de chômage, d'incapacité ou de décès.

Le calcul du taux se fera sur la [quotité des co-emprunteurs](https://www.hyperassur.com/assurance-pret-immobilier/calcul/quotite/). Il tiendra également compte :

- du revenu de chaque emprunteur
- des risques que chacun d'eux présente : état de santé, âge, salaire, etc.

Les co-emprunteurs peuvent choisir une **répartition de charge de remboursement** en cas de sinistre, en se mettant d'accord avec l'assurance sur la quotité assurée : 70/30, 50/50 ou 60/40 par exemple.

En cas de prise en charge par l'assurance à 100 %, le co-acquéreur devra s'attendre à payer plus cher sa cotisation. En effet, en cas de sinistre,