Ce qu’il faut savoir avant de demander un prêt immobilier

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Le délai d’acceptation de l’offre de prêt

Vous avez l’obligation formelle de laisser passer 10 jours complets entre la réception de l’offre de prêt et la signature de ce dernier, le cachet de La Poste faisant foi. Attention, le jour de réception de l’offre ne compte pas dans le calcul du délai. La banque a l’obligation d’annuler toute démarche qui ne respecterait pas ce délai de réflexion, mis en place afin de protéger le consommateur.

Le délai de validité de l’offre de crédit envoyée par la banque

L’offre envoyée par la banque est valable 30 jours à compter du jour de réception du courrier. 30 jours est une durée minimum légale qui peut varier d’un établissement à un autre. Certaines banques décident de la rendre valable sur un délai plus long. Il leur est alors impossible d’en changer les conditions pendant toute la durée du délai autorisé.

Les délais d’annulation du prêt ou de la vente

Vous devez savoir que vous pouvez revenir sur le crédit immobilier jusqu’à 4 mois après la signature de l’offre à condition que la vente désignée n’ait pas eu lieu. Par ailleurs, si après la signature de l’offre, aucune vente n’a été conclue, l’offre de prêt sera purement et simplement annulée par la banque. Il vous est cependant possible de négocier une rallonge du délai minimal, au moment de la demande de prêt. Cela peut être utile si vous savez que la vente va se faire sur du très long terme. La vente également pourra être annulée sans risque de pénalité, à condition que la banque ait refusé le prêt immobilier. On appelle cela une condition suspensive. Vérifiez bien à la signature du compromis de vente que cette condition est bien annotée.

A l’origine journaliste spécialisé auto-moto, Damien évolue depuis 2013 dans l’univers de l’assurance. Une question sur un contrat, sur des garanties ou sur des remboursements… il met son expertise au service des internautes. Son objectif : que les assurés soient mieux protégés et deviennent des consommateurs avertis.

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