Co-emprunteur

Le co-emprunteur est la personne qui souscrit un crédit conjointement avec l’emprunteur principal. En signant le contrat de prêt, le co-emprunteur s’engage à partager la responsabilité du remboursement de la dette.

Ce statut repose juridiquement sur le principe de la solidarité notariale ou contractuelle. Cela signifie que la banque peut exiger le paiement des mensualités auprès de n’importe lequel des signataires si l’autre est défaillant. Le co-emprunteur possède les mêmes droits et les mêmes obligations financières que l’emprunteur principal.

Le recours à un co-emprunteur – souvent le conjoint, le partenaire de Pacs ou un associé – permet de rassurer l’organisme prêteur. L’établissement bancaire cumule les revenus des deux profils pour évaluer la capacité d’emprunt globale et réduire le risque de défaut de paiement.

En matière d’assurance de prêt immobilier, chaque co-emprunteur doit être couvert. Ils définissent ensemble la répartition de la couverture, appelée quotité. La quotité globale doit être au minimum de 100 % (par exemple 50 % sur chaque tête).

Exemple : l’activation de l’assurance de prêt immobilier avec un co-emprunteur

Un couple souscrit un crédit avec une quotité d’assurance fixée à 50 % pour le co-emprunteur et 50 % pour l’emprunteur principal.

Si le co-emprunteur est victime d’un accident entraînant une Invalidité Permanente Totale (IPT), la compagnie d’assurance prendra en charge la moitié de la mensualité restante du crédit.

L’emprunteur principal continuera de payer ses 50 % de mensualité.

Plus d’infos : comment assurer son prêt immobilier avec un co-emprunteur ?