Assurance habitation : le ramonage obligatoire pour l’hiver

Assurance et ramonage : est-il obligatoire de ramoner sa cheminée ?

Pour tous les foyers qui possèdent une cheminée au sein de leur logement, la loi les oblige à ramoner ou faire ramoner leur conduit de poêle ou de cheminée. Deux ramonages par an sont obligatoires, dont un pendant la période d’utilisation. Un seul nettoyage annuel suffit en revanche pour les chaudières au gaz, au fioul, au bois, au charbon ou multi combustibles.

Renseignez-vous également auprès de votre mairie et de votre assureur habitation pour savoir s’ils exigent un ou deux nettoyages annuels.

Sachez qu’un conduit de cheminée propre permet de faire des économies non négligeables de combustible. La cheminée obtient en effet un meilleur tirage et rejette aussi moins de pollution. Mais le ramonage est préserve avant tout la sécurité des membres du foyer : il permet d’éviter l’incendie du conduit et l’intoxication au monoxyde de carbone. C’est particulièrement important lorsqu’on sait que le monoxyde de carbone est responsable chaque année en France d’une centaine de décès et 3 500 intoxications, en faisant la première cause de mortalité accidentelle par toxique.

A qui revient la charge du ramonage ou de l’entretien de la chaudière ?

Selon la réglementation en vigueur, c’est à l’occupant des lieux de prendre en charge le nettoyage annuel. Par conséquent, si le logement est en location, le locataire a la charge de l’entretien sauf si le bail prévoit que cette obligation revient au propriétaire.

En revanche, s’il s’agit d’une installation collective, l’entretien est à la charge du propriétaire ou du syndicat des copropriétaires de l’immeuble.

Puis-je ramoner moi-même ma cheminée ?

Pour le nettoyage de votre cheminée ou de votre poêle, vous pouvez vous adresser à un ramoneur professionnel de votre région ou vous atteler vous-même à la tâche. Quant à l’entretien de votre chaudière, il faut que vous contactiez un chauffagiste diplômé.

Si vous faites appel à un ramoneur, les prix varient selon la région, l’encrassement du conduit et le professionnel choisi. En région parisienne, cela vous coûtera entre 55 et 80€ ; en province, comptez plutôt entre 30 et 50€.

L’entreprise de ramonage devra vous remettre une facture accompagnée d’un certificat de ramonage détaillé ou d’une attestation d’entretien précise.

Pour les plus habiles, il est également possible de ramoner soi-même sa cheminée mais uniquement en maison. Les principales difficultés concernent l’emplacement du conduit, souvent peu accessible, et bien sûr la poussière. Avant de commencer, il est donc important de bien s’équiper et de protéger les lieux. Vous aurez besoin d’une échelle et d’un hérisson, une grosse brosse au bout d’une perche qui grattera les parois du conduit. Il ne reste alors plus qu’à passer la brosse dans toute la longueur du conduit de la cheminée, en commençant par le toit. Au moindre doute, contactez un professionnel.

Assurance habitation et ramonage : un certificat remis par le professionnel à conserver

Quelle que soit la méthode employée, vous devez conserver une facture. Il est toutefois à noter que ces ramonages réalisés par vous-même sont utiles pour l’entretien et l’efficacité de votre installation mais ils n’empêchent en aucun cas l’entretien annuel obligatoire fait par un professionnel.

En cas de sinistre, votre assureur pourra exiger le certificat de ramonage ou l’attestation d’entretien de votre chaudière. Votre assurance habitation ne prendra pas en charge les dégâts si vous avez fait preuve de négligence.

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