Punaises de lit : qui doit payer l’intervention ?

Par Emilie Rapoport- Experte assurance

Publié le 11 Octobre 2023

Avec près de 11% des Français*, soit 1 foyer sur 10, confrontés à la problématique des punaises de lit, cette infestation est devenue une préoccupation majeure à l’échelle nationale. Ces intrus ne sont pas uniquement une source de désagrément et d’inconfort : ils soulèvent également des questions cruciales concernant la responsabilité financière de l’éradication. Dans un contexte où l’infestation des punaises de lit est en constante augmentation, qui doit payer pour éliminer ces nuisibles ? Est-ce la responsabilité des propriétaires, des locataires, ou bien les assurances habitation peuvent-elles couvrir ces frais ? 

Sans intervention, une punaise de lit peut pondre jusqu’à 15 œufs par jour

Les punaises de lit se caractérisent par une couleur brunâtre et un corps ovale de 7 mm environ : elles viennent vous piquer la nuit et se nourrissent de votre sang. 

Bien qu’elles soient visibles à l’œil nu, leur tendance à se cacher dans les recoins les plus inaccessibles des maisons, notamment les matelas et les sommiers, les rend particulièrement difficiles à détecter et à éradiquer. 

Elles se reproduisent à un rythme soutenu : la femelle peut pondre entre 5 et 15 œufs par jour et jusqu’à 500 œufs au cours de sa vie. En faisant un rapide calcul, on imagine donc bien pourquoi l’infestation de punaises de lit dans nos foyers est un sujet de préoccupation majeur. 

Comment reconnaître les punaises de lit ?

Plusieurs indicateurs clés peuvent montrer que ces nuisibles se sont installés dans votre maison. Les symptômes physiques tels que des piqûres sur la peau, souvent en lignes ou en amas, sont un signe révélateur. 

Des traces noires ou brunes sur les draps, qui sont les excréments de ces insectes, ou la présence de petites tâches de sang, souvent résultant d’une punaise écrasée involontairement pendant le sommeil, peuvent également signaler leur présence. 

Une inspection attentive des lits, des meubles de chambre à coucher et des zones environnantes est essentielle pour confirmer une infestation.

Comment s’en débarrasser ?

La première étape consiste à traiter les zones exposées : 

• aspirateur
• lavage en machine à 60 degrés
• congélation du linge à -20 degrés
• jeter le mobilier infesté (matelas, sommier…)
• nettoyage à la brosse dans les moindres recoins

Ensuite, contactez un professionnel qui se chargera du traitement par insecticide. 

Locataire, propriétaire : qui paie pour l’intervention ?

Faire appel à des professionnels pour éliminer les punaises de lit est généralement indispensable mais le tarif d’une intervention est souvent élevé. En moyenne, le traitement coûte entre 150 et 250 €, un prix qui peut augmenter en fonction de la gravité de l’infestation et de la taille du logement. Dans de nombreux cas, plusieurs visites sont nécessaires pour garantir que l’infestation soit totalement éradiquée, ce qui augmente encore les coûts (866 €* par foyer).

La première question qui se pose pour un locataire est alors celle de la responsabilité : qui doit prendre en charge l’intervention nécessaire pour éradiquer les punaises ? 

En principe, la loi ELAN stipule que le bailleur est tenu de fournir un logement décent, exempt de nuisibles. C’est donc au propriétaire de payer l’intervention de professionnels au début du bail. 

“Le bailleur supporte les frais de détection et de désinfestation des punaises de lit. Si le bailleur refuse de prendre en charge l’intervention, le locataire peut saisir la commission départementale de conciliation ou saisir le tribunal judiciaire”, rappelle l’État face à la recrudescence de ces insectes.

En revanche, la réponse est plus complexe lorsque l’infestation intervient en cours de bail, après plusieurs mois. En effet, le locataire a une obligation d’entretien du logement et une négligence peut contribuer à la prolifération des nuisibles. Or, dans le cas des punaises de lit, la contamination peut avoir lieu dans un logement bien entretenu, au retour d’un voyage ou après avoir pris les transports en commun par exemple. Le locataire serait donc responsable de leur introduction dans l’appartement, à moins que l’infestation ne touche l’ensemble de l’immeuble. Si son logement est le seul touché, le propriétaire pourrait donc demander au locataire de supporter les frais d’intervention ou de partager la facture.

Néanmoins, il n’existe pas de jurisprudence claire sur le sujet, il est donc difficile d’affirmer avec certitude si c’est au propriétaire ou au locataire de payer la désinfestation des punaises de lit si cela arrive plusieurs mois après l’entrée dans le logement.

Une intervention groupée avec le syndic peut aussi avoir lieu si l’ensemble du bâtiment est touché : dans ce cas, les frais sont répartis entre les différents co-propriétaires.

L’assurance habitation peut-elle rembourser une intervention pour les punaises de lit ?

Face à l’invasion de ces petits intrus, beaucoup se tournent vers leur assurance habitation, espérant y trouver une solution financière. Malheureusement, les contrats MRH (Multirisques Habitation) standards ne couvrent pas les infestations de nuisibles, y compris les punaises de lit. Cela s’applique tant aux locataires qu’aux propriétaires, même avec des garanties complètes. 

Les assurances considèrent souvent que la prévention et le contrôle des parasites relèvent de l’entretien régulier, et donc de la responsabilité du résident. Cela laisse les individus face à des frais d’intervention qui peuvent être considérables.

Pourquoi l’assurance habitation ne peut-elle pas payer ?

Nombreux sont ceux qui supposent que leur assurance habitation, surtout si elle est étendue, couvre toutes les formes de désagréments domestiques, y compris les infestations de nuisibles comme les punaises de lit. Néanmoins, c’est souvent un malentendu et les assurances excluent les dommages causés par les nuisibles ou les coûts associés à leur élimination.

Les infestations de punaises de lit, en particulier, sont complexes car elles ne résultent pas d’un défaut structurel ou d’un événement imprévu, mais surviennent souvent à cause de facteurs externes.

Certaines assurances dédiées voient toutefois le jour face à l’invasion des punaises de lit, à partir de 2 € par mois.

*rapport de l’ANSES, 19 juillet 2023