MNCAP

Sérénité - Intermédiaire variable (MNCAP)

Pour obtenir le coût de l’assurance emprunteur, multipliez le montant emprunté par le taux d’assurance et la durée du prêt.

Le taux d’assurance, qui détermine en grande partie vos cotisations, est fixé en fonction du risque : en l’occurrence, le fait que vous soyez victime d’un aléa ne vous permettant pas de rembourser le crédit immobilier jusqu’à son terme. Il tient compte notamment de votre âge, votre état de santé ou votre profession. Les garanties souscrites et la quotité choisie (si vous avez un co-emprunteur) entrent également en jeu dans le calcul.

En faisant jouer la concurrence, vous pouvez réaliser des économies et bénéficier d’un tarif plus avantageux qu’en souscrivant l’assurance groupe de la banque prêteuse. Les contrats d’assurance individuelle sont également plus modulables et s’adaptent aux particularités de chaque emprunteur : vous pouvez souscrire des garanties sur mesure, en fonction de votre situation personnelle, votre état de santé ou votre profession.

Pour finir, à tarif équivalent, vous pouvez obtenir une meilleure couverture avec une assurance individuelle car les commissions sont moins élevées que celles des banques.

La loi Lemoine (2022) autorise les emprunteurs à changer d’assurance de prêt immobilier à tout moment, sans attendre la date d’anniversaire du contrat, et simplifie les démarches de résiliation.

Avant cette date, la loi Hamon autorisait le changement d’assurance à tout moment mais uniquement au cours de la première année. Après un an, la loi Bourquin s’appliquait et l’emprunteur devait attendre la date d’anniversaire du contrat pour demander la résiliation.